Центр недвижимости "ЗЕВС"

Технический план для постановки на кадастровый учет для подтверждения права собственности

Чтобы подтвердить свое право собственности на законных основаниях, избежать различных споров со своими родственниками в будущем и определить четкие границы своих владений, желательно официально зарегистрировать их согласно существующим правилам. Поэтому, личные земли со всеми строениями, должны быть как можно скорее поставлен на кадастровый учет с оформлением необходимой подтверждающей документации. Эта процедура включает внесение общих сведений об объекте в единый реестр государства и дает права на получение полного перечня полномочий по распоряжению данным имуществом.

Для чего нужен технический план

Технический план для постановки на кадастровый учет

Для внесения собственной территории в общую базу данных необходимо подготовить ряд документов о имеющейся недвижимости и составить тех. план объекта. Подать заявление на регистрацию может как сам собственник частных владений, так и лица, арендующие землю или вступающие в права наследства.

Подготовка подробного техническго плана является главной обязательной процедурой не только при регистрации новых строений, но и в ряде других случаев:

Подготовка технического плана для постановки на учет дает полную информацию о владениях и позволяет на законных основаниях осуществлять любые сделки и операции по распоряжению этой собственностью.

Основные составляющие документа

Технический план для постановки на кадастровый учет

Технический план включает в себе весь перечень сведений и характеристик строительных объектов, находящихся на его территории. Он включает в себе графическую составляющую, содержащую основные чертежи и схемы планировки сооружений с четкими координатами и указанием поворотных точек объекта по отношению к расположению земельного участка. Графическая составляющая имеет две версии существования — на бумаге и в электронном варианте в базе данных.

На чертежах техплана подробно отражается планировка территории, количество этажей, назначение каждого отдельного помещения и его габаритные размеры. Важной составляющей является координатная привязка всех построек к местонахождению самого участка и четкое отображение его границ. Чтобы более точно понимать положение недвижимости в пространстве, к чертежам может быть приложена спутниковая фотография.

В текстовой части технического плана имеется информация об адресе искомого участка, его географическом местонахождении, характеристиках недвижимости, а также указаны перечень материалов из которых возведены стены строений и общая площадь частной территории.

Кто занимается подготовкой технического плана

Технический план для постановки на кадастровый учет

Для составления технического плана объекта недвижимости, отвечающего всем требованиям государственных стандартов, могут привлекаться только специализированные службы, имеющие соответствующие полномочия. Для этих целей используются услуги аттестованных кадастровых инженеров.

Квалифицированный кадастровый специалист определяет точные характеристики объекта недвижимости, осуществляет правильное документальное оформление имеющейся информации и несет полную юридическую ответственность за содержание всех составляющих технического плана. Каждый документ заверяется его подписью и мокрой печатью с указанием личных данных и серийного номера квалификационного аттестата работника.

Помимо подготовки технического плана, инженер предоставляет полный отчет о проделанных работах и дает окончательное заключение о результатах своих обследований. Профессионально составленный достоверный технический план, является основным документом для постановки участка на кадастровый учет и получения официального подтверждения на право его владения.